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Trainingslog Nero

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Judge Dredd
(@judge-dredd)
Freiheitskämpfer Gold

@natman 

definitiv!

@nero: Ich würde sogar sagen mach es richtig ambitioniert und peile 14K +Div für 2023 an. Viel Erfolg weiterhin! Liest sich gut!

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Veröffentlicht : 17. November 2022 18:34
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Nero
 Nero
(@nero)
Verdienter Freiheitskämpfer
Veröffentlicht von: @judge-dredd

@nero: Ich würde sogar sagen mach es richtig ambitioniert und peile 14K +Div für 2023 an. Viel Erfolg weiterhin! Liest sich gut!

Herausforderung angenommen!

AntwortZitat
Themenstarter Veröffentlicht : 17. November 2022 21:26
Judge Dredd und Natman mögen das
Nero
 Nero
(@nero)
Verdienter Freiheitskämpfer

Mini Update:

- Umzug ist erledigt. Nochmal nachgerechnet und getestet. Kosten für den Arbeitsweg werden sich eher im Bereich 180€ bewegen was auch in Ordnung geht. Einsparung ist nach wie vor massiv.

- Homegym noch nicht eingerichtet, folgt aber bald. Die Kettlebell habe ich ja hier. No Problemo.

- Diesen Monat soll es neben dem Weihnachtsgeld angeblich einen steuerfreien Bonus von 2.200,00€ geben. Das würde in Summe einen Nettobetrag von >5.000€ ergeben. Glaube ich erst wenn es auf dem Konto ist.

- Nebenjob: Habe eine Vereinbarung mit einem kleinen Online Shop. Ich schreibe 3 "probe" E-Mails, wenn die zufriedenstellend sind, habe ich einen neuen Nebenjob.

That's it.

Nero

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Themenstarter Veröffentlicht : 24. November 2022 15:55
Dustin, viper2333, Judge Dredd und 3 User mögen das
Nero
 Nero
(@nero)
Verdienter Freiheitskämpfer

It's trueeeeee

Ja, tatsächlich gab's einen Bonus gestern.

Nettoeinkommen November beläuft sich damit auf 6.7k aus meiner Arbeit in der Klinik sowie 88€ Nettodividende vom A0LEW8

Das Haushaltsnettoeinkommen von meiner Freundin und mir liegt damit bei ca. 13k für diesen Monat. Jetzt muss ich nur noch einen Weg finden als Alleinverdiener jeden Monat 13k netto zu erreichen.

Aufteilung:
250€ für die Wohnung (wie jeden Monat)
250€ für Lebensmittel und Haushaltsausgaben
2.5k ins Depot (vorerst)
1.2k Tilgung für's Haus
1.2k für Ausgaben (Darin enthalten: 1 neuer Kühlschrank 300€, 120€ TÜV, ca. 180€ Sprit für den Monat und ein Wochenendausflug)
200€ Tagesgeld (Reserve muss wieder aufgebaut werden, da Notarkosten, etc. vom Tagesgeld bezahlt wurden)
Rest nach unvorhergesehenen Ausgaben geht ins Depot

Die 1.6k die ich *jetzt* zusätzlich investieren kann fließen in meine üblichen ETFs wobei da wie immer der Vanguard All World die größte Position einnimmt.

Hatte ursprünglich geplant ein Paar Einzelwerte zu kaufen, das nun aber vollkommen verworfen.
Man liest immer auf IG wie toll die Depots sind, Microsoft und Shell Dividende hier, Siemens HV da... Alles schön und gut aber hab dann zu mir gesagt "Nero, willst du wirklich deine Investitionsentscheidungen von ein Paar IG Posts beeinflussen lassen?" und diese Frage klar mit nein beantwortet.

Ende des Jahres fließen nochmal 700€ von Genossenschaften aufs Konto aus denen ich ausgetreten bin. Geht alles in den Vanguard all world.

Habe lange hin und her überlegt wieviel vom Haus ich Tilgen kann, soll und will.

@Natman hat ein Paar Beiträge vorher mal erwähnt dass ich als junger Mensch den Aktienmarkt nicht vernachlässigen sollte. Er hat recht...

Trotzdem kommen da folgende Gedanken auf:

Fenster des Hauses sollen irgendwann getauscht werden. Wärmepumpe o.ä. MUSS zwangsläufig irgendwann rein.

-> Selbst wenn das Haus jetzt Schuldenfrei wäre, kommen da nochmal mindestens 60k Kosten auf mich zu und ich bin wieder auf square 1. Das lässt mich sowieso den ganzen Sinn von einer Investition in Immobilien in Frage stellen.

Würde ich das Haus für 500k verkaufen und alles in den Vanguard All world ETF packen wär's womöglich die bessere Investition mit 0 Verwaltungsaufwand. (und ungefähr 8k Dividende pro Jahr)

Zeit zum verkaufen ist aber leider nicht.
Entsprechend soll der sche*ß Schuldenberg halt etwas schneller weg. Mein Problem ist, dass ein Kredit einen sehr bindet. Also an einen Job. An ein Land. etc.

Fällt mir immer schwerer damit umzugehen und möchte das einfach los werden. Ich möchte sagen können "Ne, mich kotzt die Arbeit heute an. Ich kündige und such mir was neues." ohne ständig irgendwelche Kredite im Kopf zu haben.

Naja... Mal sehen wo die Reise hin geht.

Haut rein.

PS: Ich betreue aktuell wieder viele junge Patienten <40J die schon am Ende ihrer Reise stehen. Die haben alle folgendes gemeinsam: Sie dachten sie hätten mehr Zeit. Umarmt doch mal jemanden heute.

Edit & PPS:
Die Probe-Emails für den Nebenjob habe ich abgeschickt. Kamen gut an. Zitat:"Man sieht dass du das schon öfter gemacht hast"
Wir besprechen die Tage wie es weiter geht.

AntwortZitat
Themenstarter Veröffentlicht : 1. Dezember 2022 08:13
Vroma, Mundl, Dustin und 1 User mögen das
Natman
(@natman)
Freiheitskämpfer Gold
Veröffentlicht von: @nero

Habe lange hin und her überlegt wieviel vom Haus ich Tilgen kann, soll und will.

@Natman hat ein Paar Beiträge vorher mal erwähnt dass ich als junger Mensch den Aktienmarkt nicht vernachlässigen sollte. Er hat recht...

Trotzdem kommen da folgende Gedanken auf:

Fenster des Hauses sollen irgendwann getauscht werden. Wärmepumpe o.ä. MUSS zwangsläufig irgendwann rein.

-> Selbst wenn das Haus jetzt Schuldenfrei wäre, kommen da nochmal mindestens 60k Kosten auf mich zu und ich bin wieder auf square 1. Das lässt mich sowieso den ganzen Sinn von einer Investition in Immobilien in Frage stellen.

Würde ich das Haus für 500k verkaufen und alles in den Vanguard All world ETF packen wär's womöglich die bessere Investition mit 0 Verwaltungsaufwand. (und ungefähr 8k Dividende pro Jahr)

Zeit zum verkaufen ist aber leider nicht.
Entsprechend soll der sche*ß Schuldenberg halt etwas schneller weg. Mein Problem ist, dass ein Kredit einen sehr bindet. Also an einen Job. An ein Land. etc.

Fällt mir immer schwerer damit umzugehen und möchte das einfach los werden. Ich möchte sagen können "Ne, mich kotzt die Arbeit heute an. Ich kündige und such mir was neues." ohne ständig irgendwelche Kredite im Kopf zu haben.

Naja... Mal sehen wo die Reise hin geht.

Hi @nero, ja dieser Abschnitt hat es in sich. Darauf lässt sich keine allgemeingültige Antwort geben. Ich glaube, es ist ganz normal, dass man mit einem Haus / einer größeren Immobilie diese Frage stellt. Ich habe so eine ähnliche Frage langfristig mit dem Haus meiner Großeltern, das jetzt meinem Dad gehört, was er mir aber bald schenken wird. Die Frage ist doch, will man sich mit der Verwaltung kümmern und sieht es als eine Art Diversifikation oder aber die Immo ist eine Belastung / du bist im Kopf / mit Bauchgefühl oder wie auch immer nicht bereit und sagst dir, mit dem ETF Depot fühlst du dich wohler. Dann ist die Entscheidung klar. Diese investierte Extrageld ins Haus ist langfristig ganz normal und sie gehören dazu, sonst verfällt die Hütte und es ist schlimmer Wink .

Bei mir ist dieses geschenkte Haus irgendwie so viel wert, dass ein steuerfreier Verkauf mich sofort in den FIRE-Ruhestand katapultieren würde. Nur hat mein Vater dies nicht so geplant, daher würde ich später bei meinen Kindern schon frühzeitiger reden, so dass ein (Teil-)vermögen in Immobilien schon einen ganz anderen Zweck / Hebel hätte.

Das mit dem Kredit kann ich unterschreiben, ich würde dir raten, noch einmal sehr in dich zu gehen und zu überlegen, was DU genau haben willst / wie dir du das vorstellst. Mache dich von emotionalen Gedanken zu deiner Familie frei und überlege nur deine Meinung. Das ist dann die Grundlage DEINES Handelns. Je nachdem wie es in dir drinnen aussieht, würde auch ein Kompromiss nicht schaden also Depot und Haus.

Und dieses Argument Zeit zu verkaufen ist nicht, zählt nicht. Razz Du hast keine Zeit, willst verkaufen, dann besorge dir die Zeit ich sage nur Urlaub. Von daher ist das für mich eher ein Vorwand oder deine Unsicherheit ist noch zu groß und du gehst nur den bequemen Weg. In einer Reise eines Freiheitskämpfers gibt es keinen bequemen Weg und keine Abkürzung. Raus aus der Komfortzone gehen und nur überzeugt handeln!

AntwortZitat
Veröffentlicht : 1. Dezember 2022 08:51
Dustin und Nero mögen das
Natman
(@natman)
Freiheitskämpfer Gold
Veröffentlicht von: @nero

Habe lange hin und her überlegt wieviel vom Haus ich Tilgen kann, soll und will.

@Natman hat ein Paar Beiträge vorher mal erwähnt dass ich als junger Mensch den Aktienmarkt nicht vernachlässigen sollte. Er hat recht...

Hi @nero, musste an dich denken und habe mal spaßeshalber einen Payoff mortage early or invest Rechner für meine neue Bude ausprobiert, siehe hier: https://fireplace.cash/calculators/payoffmortgageearlyorinvest/

Da kannst du vergleichen, ob es besser ist rein von der Rendite her, eine Sondertilgung zu bedienen oder in den Aktienmarkt zu investieren. Je nachdem wie man die Aktienmarktrendite "einstellt", kommt man zu anderen Ergebnissen. Fand ich jetzt ganz witzig. Für meinen Fall und bei einer normalen Aktienmarktrendite ist das Depot die bessere Wahl, bei meinem Fall ist es aber fast egal. Mein Eigenkapital bei meinem Immokauf war eher groß und daher kann ich die fehlenden Euros mit etwas Herumgetue und Assetverteilung "fast aus der Tasche" bezahlen (2037). Was natürlich bei dieser Rechnung völlig draußen ist, was kommt bzgl. energetischer Sanierung oder sonstigen politischen Themen auf uns zu und macht, was auch ein Thema werden kann. Nicht, dass du das Geld der Bank schon gibst, was du dann wieder brauchst Formal Smile  

AntwortZitat
Veröffentlicht : 5. Dezember 2022 21:48
Nero mag das
Nero
 Nero
(@nero)
Verdienter Freiheitskämpfer
Veröffentlicht von: @natman

Da kannst du vergleichen, ob es besser ist rein von der Rendite her, eine Sondertilgung zu bedienen oder in den Aktienmarkt zu investieren.

Hi Natman!

Das ganze Thema hat mich sehr beschäftigt...

Das ist tatsächlich ein cooles Tool um sich den Vergleich vor Augen zu führen.

Tatsache ist, man kann (nicht) jede Ausgabe im Leben mit einem Investment in den Aktienmarkt vergleichen. Aber ich glaube dann wird man nicht so glücklich.

Rein rechnerisch ist ein Investment in den ETF besser als in den Urlaub zu fahren zum Beispiel. Aber was so ein Rechner leider nicht berücksichtigen kann, ist der "Peace of mind" Faktor, der für mich z. B. sehr wichtig ist. Da Schulden psychisch sehr belastend sein können.
Die Freiheit von heute auf morgen zu kündigen und "Fuck you" sagen zu können, ist etwas das ich irgendwann wieder möchte.

Daher habe ich mich für eine kleine Sondertilgung entschieden die evtl. ein guter Kompromiss zwischen Investment und Tilgung ist.

Besonders wenn ich an die von dir erwähnten Dinge denke, wie z. B. erzwungene Renovierungen (Stichwort CO2 Steuer)... Dann ist es mir noch lieber wenn ich eher tilgen kann, damit der Schuldenberg verschwindet. Um einen neuen Schuldenberg komme ich dann wohl so oder so nicht rum, aber der wird dann wenigstens durch die Miete getragen.

Von der anderen Seite etwas beruhigend ist der Gedanke, dass inzwischen monatlich Dividenden eintrudeln die mir in der Bredouille auch eine Tilgung ermöglichen könnten.

Was mich noch mehr beruhigt, ist der Nebenjob den ich ab Januar habe, der hoffentlich jeden Monat 500€ einbringt!

Cheers!

Nero

AntwortZitat
Themenstarter Veröffentlicht : 6. Dezember 2022 16:45
Yakari, Robi, Natman und 1 User mögen das
Dustin
(@dustin)
Verdienter Freiheitskämpfer

Hi @nero,

das liest sich doch insgesamt schon sehr positiv. Die Richtung stimmt und mit dem Nebenjob sollte dein Ziel für nächstes Jahr ja locker drin sein. Wink

Bezüglich Kredit war es bei uns mit der ersten Immobilie auch eine hohe mentale Belastung, so dass ich den Punkt mit "peace of mind" sehr gut verstehen kann. Nachdem wir die Wohnung jedoch verkauft hatten und jetzt den zweiten (mehr als doppelt so hohen) Kredit aufgenommen haben, ist gewissermaßen schon Routine eingekehrt und der emotionale Abstand hat sich deutlich vergrößert. Mach das, womit du gut schlafen kannst.

AntwortZitat
Veröffentlicht : 6. Dezember 2022 20:59
Nero mag das
Robi
 Robi
(@robi)
Freiheitskämpfer Gold
Veröffentlicht von: @nero

Aber was so ein Rechner leider nicht berücksichtigen kann, ist der "Peace of mind" Faktor, der für mich z. B. sehr wichtig ist.

Das geht mir genauso. 

Veröffentlicht von: @nero

Daher habe ich mich für eine kleine Sondertilgung entschieden die evtl. ein guter Kompromiss zwischen Investment und Tilgung ist.

Wir haben die ersten 5 Jahre auch Sondertilgungen gemacht, obwohl wir nur eine niedrige Beleihung hatten. Es war aber trotzdem immer noch Geld übrig um parallel einen ETF-Sparplan laufen zu lassen.

Was die Tilgung angeht gibt es kein richtig oder falsch, da spielt viel zu sehr das eigene Wohlbefinden rein. Manche können problemlos mit einem riesigen Schuldenberg leben, andere nicht...

AntwortZitat
Veröffentlicht : 7. Dezember 2022 08:01
Dustin, Nero und Natman mögen das
Mundl
(@mundl)
Verdienter Freiheitskämpfer

 

Was mich noch mehr beruhigt, ist der Nebenjob den ich ab Januar habe, der hoffentlich jeden Monat 500€ einbringt!

 

Das hört sich ja klasse an! Gratuliere!

Keine Ahnung, ob du das schon irgendwo erläutert hast, aber worum handelt es sich bei deinem Nebenjob? Möchtest du darauf näher eingehen?  Finde es spannend zu lesen, dass du bereits einen tollen (?) Job hast, der ein ordentliches Nettoeinkommen generiert, dass trotzdem noch Zeit bleibt für einen Nebenjob, welcher ca. € 500, - einbringen kann.

Lg, Mundl

AntwortZitat
Veröffentlicht : 8. Dezember 2022 11:38
Yakari und Nero mögen das
Nero
 Nero
(@nero)
Verdienter Freiheitskämpfer
Veröffentlicht von: @mundl

Keine Ahnung, ob du das schon irgendwo erläutert hast, aber worum handelt es sich bei deinem Nebenjob? Möchtest du darauf näher eingehen?  Finde es spannend zu lesen, dass du bereits einen tollen (?) Job hast, der ein ordentliches Nettoeinkommen generiert, dass trotzdem noch Zeit bleibt für einen Nebenjob, welcher ca. € 500, - einbringen kann.

Hi Mundl!

Ein Paar Infos damit vielleicht alle neueren Leser auf dem Stand sind:

- Ich bin Hauptberuflich Krankenpfleger (37.5 Std./Woche) das bringt mir ein Nettoeinkommen von ca. 2.3 - 2.7k im Monat

- Von diesem Nettoeinkommen bleiben 1k für's Depot, 250€ gehen in den Kredit für eine Wohnung die ich mit meinem Bruder zusammen besitze, ein Teil geht für Lebenshaltungskosten, etc drauf.
Alles was am Monatsende dann noch übrig bleibt geht in Crypto, Urlaub, Tagesgeld, Depot oder Tilgung meines Hauskredits

- Der Nebenjob ist ein "Überbleibsel" aus meinem Gewerbe, ich schreibe den E-Mail Newsletter für einen Online Shop

Langfristiges Ziel: meinen "Tollen" (Nicht so ganz... Haha!) Hauptjob gegen etwas anderes auszutauschen wo ich tendenziell eher allein arbeiten kann -> Als (E-Mail) Copywriter

Bis Bald

Nero

AntwortZitat
Themenstarter Veröffentlicht : 8. Dezember 2022 15:33
Mundl, Vroma, Yakari und 2 User mögen das
Nero
 Nero
(@nero)
Verdienter Freiheitskämpfer

Nero? Bist du eigentlich beknackt?

Ich frag mich das oft selbst und ihr seid alle berechtigt das zu denken.

Bei mir geht's drunter und drüber und ich fühl mich wie ein Vollidiot von Zeit zu Zeit. Geht es euch auch so? Ich hoffe nicht.

Also unser Wohnprojekt hier ist gescheitert und wir suchen uns eine neue bleibe. (Was vollkommen in Ordnung ist.)

Da die Wohnungen in der Stadt in der ich/wir arbeite(n) extrem teuer sind i.e. 2 Zimmer Wohnung mit 40m² kostet ca. 1000€ warm überlege ich aktuell einfach Eigenbedarf für das Haus anzumelden und eine ruhige Kugel zu schieben. Das würde alles in allem, sehr hoch geschätzt das gleiche kosten. Tendenziell eher weniger.

Das würde Lebenshaltungskosten etwas erhöhen, da ich dann Haus + fahrt bezahlen muss, aber andere Möglichkeiten eröffnen. Homegym im Keller, endlich ein Paar Dinge austesten die mich interessieren (z. B. Bienenhaltung) und alles etwas entspannen im Bezug auf unseren Kinderwunsch (wir müssen nicht erst nochmal suchen wenn dann Nero jr unterwegs ist)

Rational? Kein Plan. Muss alles im Leben als Rechnung auch aufgehen? Ebenfalls kein Plan.

Was mich wahnsinnig an dem Gedanken stört: Wir sind zu zweit und haben eigentlich keine Verwendung für ein ganzes Haus. Aber es macht auch keinen Sinn eine 2 Zimmer Wohnung zum gleichen Preis zu mieten die uns zu klein ist, wenn das Haus zur Verfügung steht. Makes sense?

Nero Sr. hat mich wissen lassen, dass er bereit wäre mir 10.000€ auf unbestimmte Zeit zu leihen, um eine Solaranlage auf dem Dach des Hauses anzubringen, wenn ich dann bereit bin mir ein kleines Elektroauto zu leasen um meine kosten für Transport zu reduzieren.

Darüber hinaus hat er mich darauf hingewiesen, dass durch die weite Fahrtstrecke eine Steuererstattung zustande kommt, die ich jedes Jahr für hohe Sondertilgungen verwenden kann um den nervigen Kredit endlich los zu sein. (<5 Jahre)

Ansonsten:

Invesition ins Depot Ende diesen Monats wird sich auf 1.3k belaufen, keine Ahnung was ich vom Nebenjob her verdienen werde.

Fühle mich so ein Bisschen in der Luft hängend, weiß aktuell nicht was machen, wie machen, wohin mit mir und meinem Leben. Mein größter Alptraum ist wie alle anderen zu sein.

Ich will auf keinen Fall enden wie andere, die sich Mitte 50 im Job aufregen und ihr Leben hassen weil sie alles ankotzt. Aber ich weiß nicht wie ich es angehen soll.

Auf der einen Seite würde ich gerne reduzieren und mich mehr auf's Copywriting fokussieren, dann funktioniert aber der Rest wie Haus, Depot, Kinderwunsch, etc. nicht.

Die "sichere" Wette ist wahrscheinlich erst das Haus zu bezahlen + Depot zu füllen und dann solche Spielchen nach und nach auszutesten. Aber ich bin einfach vollkommen planlos. Zero.

Alles war strukturierter als der Plan klar war "So viel wie's geht ins Depot."

Hmm...

Hat gut getan mir das von der Seele zu schreiben, hoffe ihr habt ne geile Woche (:

AntwortZitat
Themenstarter Veröffentlicht : 16. Januar 2023 16:59
Natman mag das
freeB4-63
(@freeb4-63)
Aktiver Freiheitskämpfer

@nero Hoi Nero

ich denke jeder von uns hat solche oder ähnliche Gedanken.

Leider können sehr wahrscheinlich weder ich noch andere mit einer Lösung dienen. Aber ein paar anregende Gedanken von dir:

Wenn man einen "Knoten" im Kopf hat, solltest du vllt. keine Entscheidung erzwingen. Mach dir kein Druck, für mich klingt es bei dir wie eine Bauch gegen Kopf Entscheidung. 

Bedenke auch, dass eine Immobilie immer versteckte passive Kosten hat. Wer ein Rasen hat der wird sich sehr schnell Artikel zur Pflege des Rasen kaufen und am Ende einen Schuppen für die Rasenpflegeartikel. 
Ein Haus verpflichte auch für zusätzliche kleine Kosten wie:
- Grundsteuer
- Schornsteinfeger-Gebühren
- Wassergebühren
- Straßenreinigung
- Wohngebäudeversicherung
- Hausratversicherung
- Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung
- Rücklagen (Experten empfehlen eine Rücklage von mindestens 1 Euro pro qm monatlich)

ACHTUNG: Alle Angaben mit ganz viel Halbwissen und ohne eigene Immobilie!

AntwortZitat
Veröffentlicht : 16. Januar 2023 21:04
Nero und Yakari mögen das
Yakari
(@yakari)
Freiheitskämpfer Silber
Veröffentlicht von: @freeb4-63

- Grundsteuer
- Schornsteinfeger-Gebühren
- Wassergebühren
- Straßenreinigung
- Wohngebäudeversicherung
- Hausratversicherung
- Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung

Diese kosten hast du ja auch als Mieter (Nebenkosten-Abschläge; Hausratversicherung haben ja auch viele...). Aber du hast schon recht, dass es schnell Folgekosten für Garten, BIENEN (cool!!) etc. pp. geben kann. Andere Kosten (Instandhaltung, Sanierung...) hast du so oder so, ob vermietet oder eigengenutzt, und solltest dir daher Rücklagen bilden, bzw. hast du ja zumindest im Depot (oder einfach mal die Sparrate runterschrauben im Fall des Falles).

Wenn ihr nicht so viel Fläche braucht @Nero Könntet ihr auch (Zimmer) untervermieten. Wenigstens als Stauraum, dann kommt auch etwas Geld rein. Leicht beheizen müsst ihr diese ungenutzte Fläche sowieso. Wir sind in ähnlicher Situation und ich kann daher aus Erfahrung sagen, dass man sich auch sehr schnell ausbreitet, wenn der Platz erstmal da ist, Fitnessraum, Gästezimmer, Bügelzimmer, Bibliothek... braucht man nicht. 3,5 Zimmer, Küche, Bad reichen uns beiden aus. Garten brauchen wir eigentlich auch nicht, macht nur Arbeit und verursacht Kosten (Bewässerung!).

Ich weiß nicht, wie dringend es euch ist (ihr müsst eine Kündigugnsfrist für deine Mieter einhalten, also etwas Zeit müsst ihr sowieso investieren). Auch ich würde dir den Rat geben, nichts zu überstürzen. Kommt Zeit,kommt Rat. Und: Wenn du nicht so sein willst, wie alle anderen (geht schon mal nicht, da du du bist und nicht "alle anderen") höre auf rüber nachzudenken, wie alle anderen denn wohl so sein mögen. Mach einfach dein Ding. Es gehört dazu, dass man gefühlt auf der Stelle tritt in manchen Phasen! Das ist auch "bei allen anderen" so, zB bei Tieren im Winterschlaf oder Pflanzen im Winter. ;)

AntwortZitat
Veröffentlicht : 17. Januar 2023 06:18
Nero mag das
Nero
 Nero
(@nero)
Verdienter Freiheitskämpfer

Hi @freeb4-63 und @yakari

Erstmal danke für eure Antworten!

Zum Thema nichts überstürzen:

Ich habe zu meiner Freundin gesagt, dass wir jetzt erstmal 2 Wochen darüber nachdenken ob wir das wirklich mit allen Konsequenzen durchziehen wollen. Wenn man sich sowas in den Kopf setzt ist die Aufregung schnell riesig und man macht dann was blödes ohne zu überlegen. Sich selbst etwas zu dämpfen ist da wohl sinnvoll, daher habe ich auch ins Forum geschrieben und freue mich entsprechend über Beiträge die auch kritische und versteckte Aspekte beleuchten

Veröffentlicht von: @freeb4-63

Wer ein Rasen hat der wird sich sehr schnell Artikel zur Pflege des Rasen kaufen und am Ende einen Schuppen für die Rasenpflegeartikel. 

Das ist tatsächlich ein Punkt den ich nicht im Kopf hatte. Danke für den Hinweis!

Veröffentlicht von: @freeb4-63

Ein Haus verpflichte auch für zusätzliche kleine Kosten wie:
- Grundsteuer
- Schornsteinfeger-Gebühren
- Wassergebühren
- Straßenreinigung
- Wohngebäudeversicherung
- Hausratversicherung
- Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung
- Rücklagen (Experten empfehlen eine Rücklage von mindestens 1 Euro pro qm monatlich)

Über diese Kosten habe ich aktuell (wie von yakari schon angemerkt) im Überblick durch die Vermietung. Die Nebenkosten ohne Heizung belaufen sich bei dem Haus auf ca. 150€.

Heizkosten (öl) würden wahrscheinlich auch bei weiteren 150€ liegen. Entsprechend niedriger je nachdem wie viel Holz wir zum zusätzlichen Heizen verwenden (das könnten wir kostenlos beziehen)

Ich habe mit Nero Senior mal alle Zahlen zusammengetragen.

Unsere Lebenshaltungskosten, einschließlich Transport in die Arbeit + Freizeit, Essen, Heizung, Rate, Nebenkosten, Internet, Strom, yadda yadda yadda würden sich auf:

900€ pro Person belaufen.

Das ist ohne Einsparpotenzial. wir können z. B. an mehreren Tagen das Auto teilen und so ca. 100€ im Monat sparen

Zum Vergleich. In unserer letzten Wohnung lagen diese Kosten nur bei ca. 550€ pro Person. Man muss dazu aber sagen, dass es sich um eine 40 m² Wohnung gehandelt hat, die uns einfach zu eng wurde. Ich konnte zum Beispiel nicht den Kleiderschrank öffnen, ohne mich auf's Bett zu setzen. Im Wohnzimmer musste man, um sich and den Esstisch zu setzen die Wäsche die gerade trocknete auf die Seite räumen, etc... You get the idea

Veröffentlicht von: @yakari

oder einfach mal die Sparrate runterschrauben im Fall des Falles

Das ist mein Sorge.

Schweren herzens habe ich entschieden, dass ich dazu bereit wäre, meine Sparrate auf bis zu 700€ zu senken. Sollte mit dem Nebenjob alles laufen, dürfte das aber nicht notwendig sein.

Veröffentlicht von: @yakari

Könntet ihr auch (Zimmer) untervermieten. Wenigstens als Stauraum, dann kommt auch etwas Geld rein.

Diese Idee hatte ich auch schon. Es gibt bei uns in der Nähe eine große Attraktion die von jungen Familien jedes Jahr massenweise besucht wird, da suchen einige nach einer Unterkunft. Wenn man über die Sommermonate dadurch 1 - 2k dazu verdienen könnte, die dann für Reparaturen, etc. vorhanden sind, wäre das wirklich cool, aber nichts worauf ich bauen würde...

Veröffentlicht von: @yakari

ch weiß nicht, wie dringend es euch ist (ihr müsst eine Kündigugnsfrist für deine Mieter einhalten, also etwas Zeit müsst ihr sowieso investieren)

Semi, wir haben keinen Druck hier ausziehen. Ewig bleiben führt vermutlich aber zu mehr Spannungen. An sich habe ich nicht das riesige Bedürfnis da sofort einzuziehen. Das entsteht eher aus der Not heraus, dass es keine 50 oder 60m² Wohnung in dieser Stadt gibt, die unter 1000€ zu haben wäre. Auch im Umkreis ist es schwierig.

Kündigungsfrist wären 9 Monate. Da es sich um langfristige Mieter mit Kindern handelt würde ich aber gerne 12 Monate veranschlagen.

Alles in allem:

Wir werden ohnehin noch ausgiebig darüber nachdenken. Ich habe klar festgelegt, dass keine Entscheidung getroffen wird bevor die 14 Tage vorbei sind.

Danke nochmal für eure Tips und Gedanken!

AntwortZitat
Themenstarter Veröffentlicht : 17. Januar 2023 15:35
freeB4-63, Yakari und Vossi78 mögen das
Nero
 Nero
(@nero)
Verdienter Freiheitskämpfer

Nach wie vor sehr unschlüssig...

Dagegen spricht:

- Fahrtweg in die Arbeit (haben wir aktuell auch) und damit verbunden: Wir sind auf Autos angewiesen, abhängig, Zeit geht drauf, etc
- Es gibt Szenarien in denen sich mein ETF Sparplan reduzieren könnte
- Insgesamt einfach Kosten & Arbeit wie z. B. putzen, Wartung, etc
- Eigentlich brauchen wir so viel Platz (noch) nicht
- Eine Eigenbedarfskündigung könnte auch scheitern und das Verhältnis (das dann bestehen bleiben muss) vergiften
- Versteckte Kosten oder einfach mehr Konsumausgaben weil Platz für einen größeren Grill usw vorhanden ist
- Wir binden uns vorerst sicher an Deutschland

Dafür spricht:

- Wir haben unsere Ruhe und können machen was wir wollen (das ist mir viel Wert)
- Ankommen - Nicht wieder in eine Wohnung ziehen von der wir wissen, dass wir bald wieder ausziehen
- Möglichkeit der Untervermietung, AirBnB, Stauraum, etc
- Man kann mehr Zeit aufwenden um selbst etwas zu renovieren und damit langfristig Kosten einsparen und etwas neues dazulernen
- Wir können unsere Nebenkosten stark drücken durch PV Anlage und Holzheizung womit wir unabhängiger werden - Das ist aber auch mit Kosten vorab verbunden
- Es ist Platz für Kinder vorhanden
- Es besteht ein größerer Ansporn, dass ich mir eine besser bezahlte Arbeitsstelle in der Nähe suche oder dass ich mich bei meinem Nebenjob so reinhänge, dass er meinen Hauptjob zum Teil oder ganz ersetzen kann
- Wir bezahlen Wohnraum nur für uns und haben die Kontrolle darüber (z. B. Lüften, kleinreparaturen, etc)
- Keine Arbeit und Kosten (z. B. Steuerberater) mehr mit Vermietung
- Eigener Garten mit viel Platz (Das ist ein großer Wunsch von uns beiden)
- Bringt unsere Beziehung auf die nächste Stufe, zwingt mich erwachsener zu werden
- Mehr Lebensqualität durch große Küche, Kamin, Garten, Homegym, etc
- Es besteht ein Anreiz sich in lokale Gruppen zu integrieren und neue Kontakte zu knüpfen
- In der Stadt wohnen lohnt sich nicht richtig für uns. Eine 2 - 3 Zimmer Wohnung kostet um die 1.3k warm, die ist dann irgendwo außerhalb oder am anderen Ende der Stadt, so dass wir trotzdem auf ein Auto angewiesen sind... Eine Wohnung von der aus wir in die Arbeit laufen können, würde um die 1.6 - 2k kosten. Ist also vollkommen inakzeptabel

Neutrale Anmerkung:
Es besteht die Möglichkeit mir/uns eine Arbeitsstelle an einem näher gelegenen Klinikum, Pflegedienst oder einer Zeitarbeitsfirma zu suchen (Gibt eine große Auswahl). Das würde Teilweise sogar besser entlohnt werden. Sagt mir aber nicht zu, da meine aktuelle Arbeitsstelle hochspezialisiert und vergleichsweise sehr sehr gut ist. Ich würde ungern in den normalen Pflegealltag zurückkehren.

Die 14 Tage sind ja noch nicht vorbei.

Darüber hinaus bin ich am Überlegen das ganze vorher mal mit einem Anwalt zu besprechen um auch sicher zu gehen, dass das ganze überhaupt möglich ist. Beim Recherchieren ist mir aufgefallen, dass es viele Fälle gibt in denen eine Eigenbedarfskündigung unwirksam ist.

Let's see...

Schönes Wochenende, Nero verabschiedet sich heute in den Nachtdienst (Zulagen zum Tilgen verdienen)

Nero

AntwortZitat
Themenstarter Veröffentlicht : 20. Januar 2023 15:45
Natman mag das
Seite 12 / 15