Chinesische Immobilien sind im weltweiten Vergleich extrem hoch bewertet. In den Top Städten mit Kaufpreisen von 40-50 Jahresmieten. Gleichzeitig sind die Bürger stark in Immobilien verschuldet.
Kaufpreis für ein 70 Jahre Land Lease Agreement. In China kann man an sich kein Immobilieneigentum / Grundstücke erwerben. Welches die enormen Preise nochmals unterstreicht
Kaufpreis für ein 70 Jahre Land Lease Agreement. In China kann man an sich kein Immobilieneigentum / Grundstücke erwerben. Welches die enormen Preise nochmals unterstreicht
Dort geht keiner davon aus, dass die Immobilie an die Urenkel-Generation vererbt wird. Die effektive Nutzungsdauer ist zudem deutlich niedriger, in vielen Fällen werden die Bewohner vorher "rausgekauft" und die Immobilie neu bebaut.
Ob der kapitalisierte Kaufpreis aus 40-50 Jahresmieten zu hoch ist, muss man anhand der Wachstumspotentials und der Marktvolatilität beurteilen. Ist nichts anderes als ein Investor der z.B. Tesla mit KGV 400 für ein gutes Zukunftsinvestment hält.
Das Problem von China ist der hohe Anteil des Immobiliensektors an der Wirtschaftsleistung. Das wird sich über kurz oder lang korrigieren und zugunsten andere Bereiche z.B. Binnenkonsum verschieben.
Der Blog des DLF schätzt im Ergebnis, dass die KP einspringen wird und kein zweites Lehmann droht. FAS heute deutlich kritischer zu dem Thema, die Regierung mache bisher keine Anstalten einzuspringen.
Was im Kopf eines Diktators vorgeht, kann kein Mensch erahnen. Aber nachdem Xi den aufgeblähten Immosektor seit vielen Jahren als Stütze der boomenden Wirtschaft Chinas instrumentalisiert hat (wir bauen zur Not leere Satellitenstädte, um das GDP zu erhöhen), kann ich mir nicht vorstellen, dass er Evergrande vor die Hunde gehen lässt. Er will sicherlich vermeiden, dass die Welt erkennt, dass seine Planwirtschaft eben doch nicht dem Kapitalismus überlegen ist. Seine geopolitischen Ambitionen brauchen eine starke Wirtschaft, um die militärische Feuerpower zu unterstützen.
Und wenn, ist die Verflechtung mit der Weltwirtschaft von Evergrande sicherlich viel geringer als die von Lehman Brothers. Gleichwohl suchen die Märkte natürlich den schwarzen Schwan, bei dem sie endlich abverkaufen dürfen.
Schaue mir wieder vermehrt den Gesundheitssektor an und bin wieder auf Novartis gestoßen, welche in letzter Zeit wieder gefallen waren, nach einem auf und ab in 2021. Dadurch sind sie wieder in meinen Fokus gerückt.
Durch die Übernahme von Advanced Accelerator Applications und den damit verbundenen besseren Zugriff auf Radioligandentherapie zur Steigerung der Leistungsfähigkeit bei Prostatakrebspatienten ( https://www.deraktionaer.de/artikel/pharma-biotech/dividenden-garant-novartis-starke-daten-aktie-legt-zu-20237410.html ), was den Schweizern aktuell wieder steigende Kurse einbringt.
Was ist eure Meinung zur Entwicklung und langfristigen Aussicht bei Novartis? Wie nachhaltig seht ihr die Entwicklung.
Du meinst eine "nachhaltige" Entwicklung koennte aufgrund der Uebernahme in Zukunft zu Erwarten sein?
Wenn man sich den Langzeitchart ansieht dann duerfte der Titel ueber die letzten knapp 20 Jahre selbst mit Dividenden kaum mehr als 5% cagr gebracht haben, und dies noch recht volatil...
Schaut man sich die aktuellen Analystenerwartungen an ist der Konsens wohl dass man den Titel halten kann wenn man ihn schon hat, aber zur Kaufempfehlung reicht es den meisten dann doch nicht...
Novartis ist breit diversifiziert und günstig bewertet, hat aber zu viele Fehler mit zu teuren Zukäufen in den letzten paar Jahren gemacht. Einen grossen Run sehe ich nicht, bevor sich ein neuer Multiblockbuster herauskristallisiert, eventuell Leqvio oder 177Lu-PSMA. Bei angenommenen Korrekturen an den Börsen in der nächsten Zeit, sollten, je nach Intensität der Korrektur, Pharmawerte allgemein entweder weniger stark fallen als die Märkte oder sogar steigen.
Falls du auch mit moderaten Tradinggewinnen glücklich bist, sehe ich den aktuellen Zeitpunkt in bezug auf Kurs und Saisonalität gut. Um den Jahreswechsel steigt der Kurs oft, da die Aktien des Mitarbeiterprogramms eingekauft werden und es auf die hohe Dividende (ca. CHF 3, fast 4%) zugeht. Ich würde dir auch raten, die Aktivität von CH0038459415 zu verfolgen, das ist die ISIN für die regulären Aktienrückkäufe. Dort kannst du sehen, dass der Anstieg im Juni um knapp CHF 7 wohl ausschliesslich durch die 4 Wochen lang anhaltenden Aktienrückkäufe von 500.000 Stück täglich getrieben wurde. Wenn auf dieser ISIN wieder Käufe beginnen, ist ein guter Einstiegszeitpunkt. Sag mir dann Bescheid 
Novartis ist breit diversifiziert und günstig bewertet, hat aber zu viele Fehler mit zu teuren Zukäufen in den letzten paar Jahren gemacht.....
"Guenstig bewertet" und "viele Fehler gemacht" in einem Satz? 
Da bin ich zumindest nicht von ueberzeugt. Das Zweite fuehrte sicherlich zu einer niedrigeren Bewertung...ob die jetzt guenstig ist, angemessen, oder immer noch zu teuer (negativer Mngmt-Effekt) wissen wir mMn momentan nicht wirklich...
Vielleicht ist Novartis guenstiger als JnJ, vielleicht auch einfach nur schlechter.
Ich denke hier eher an die - hier werden ja auch einige mitlesen - Neulinge welche getriggert werden und meinen guenstig bedeute Schnaeppchen (weil Buffett und so)... diese sollten im Hinterkopf behalten dass "guenstig" u.U. durchaus auch "schlecht" bedeuten kann...
Ist natuerlich nmM 
Ich glaube, du beisst dich da etwas zu sehr an der Vokabel günstig fest. Das bezieht sich auf Kennzahlen wie KUV, KGV, Dividenrendite, Vergleich zu Kennzahlen der Peers. Ich habe klar keine Buy-and-hold Kaufempfehlung geschrieben, sondern allenfalls einen Trade auf ein paar Monate wegen Saisonalität in den Raum gestellt.
Ich glaube ich sehe eure beiden Punkte. Ich muss hier @ste-fan beipflichten, dass natürlich aufgrund der Zukäufe die Aktie auch einfach einen „Fair Value“ widerspiegelten kann und nicht „günstig“ ist. Dennoch, kann ein Zukauf auch nach einiger Zeit erst sein Potenzial soweit entfalten, das man ihn nicht mehr als „zu teuer“ einstuft und die Aktie sich korrigiert. Das ist natürlich reine Spekulation und sicherlich kein Indikator für eine nachhaltige Entwicklung.
Bin bei dir @yok, dass kurzfristige Gewinne sicherlich möglich sein können, wenn auch nichts üppiges zu erwarten ist.
Danke für eure Meinungen!
Das Timingmonster hat wieder zugeschlagen, Freitag meine Dax Shorts verkauft :-/
70% Cash, im Tradingdepot noch kleine Positionen in 3U (18%+), Coinbase, S&T, Xiaomi (alle drei um den Einstand herum mit engem Stop). Auf der Watch u.a. Fabasoft, hat da ein markantes Tief um die €33, kann mich aber noch nicht durchringen.
Wie sieht´s bei euch aus?
Wünsche allen eine gute Woche!
VG
Commerzbank
Cerberus interessiert sich laut Handelsblatt für den Staatsanteil an der Commerzbank und erwägt, abhängig vom Wahlausgang, dort einzusteigen. Könnte abgesehen vom heutigen Kursanstieg interessant werden.
Wird wohl nichts dank Wahlaussichten
Die Watchlisten sehen heute in Summe nicht wirklich sexy aus....EPAM und FTNT waren bis dato ja in sehr starken Trends unterwegs...und halten sich chartmaessig noch an/ueber der 50er..sollten die Maerkte wieder drehen koennten die Titel wieder in der ersten Reihe sein
