Der absolute Bevölkerungsrückgang ist zwar nicht dramatisch, trotzdem wird sie das Alter weiter nach oben schieben - d.h. mehr Leute in Pflege (größtenteils andere wohnform) und weniger Familien (weniger Nachfrage nach (neuen?) Einfamilienhäusern)
Auf der anderen Seite „blockieren“ die 80-100 Jährigen dann länger ihre Einfamilienhäuser (oftmals 1-2 Personenhaushalt mit 200qm).
Deutscher Hauspreisindex für Bestandsimmobilien und Eigentumswohnungen weiter fallend:
Eigentumswohnungen mittlerweile im deutschen Mittel knapp 10% im Minus ausgehend vom Hoch im März 2022.
https://report.europace.de/index-epx-mean/
Sinkende Kaufkraft der deutschen Bürger durch deutlich sinkende Reallöhne in Kombination mit deutlich gestiegenen Bauzinsen läßt vermuten, dass sich der Abwärtstrend in den nächsten Monaten fortsetzt.
(Lohn- / Gehaltssteigerungen minus Inflation)