Hallo Freiheitskämpfer,
Ich bin eigentlich schon seit Jahren stiller Mitleser und dachte fairnesshalber lasse ich euch auch mal ein meinem finanziellen Freiheitskampf teilhaben.
Ich bin 40 Jahre und wir leben mit unseren 2 Kindern in BW.
Unsere aktuelle Situation sieht so aus:
3 vermietete Immobilien im Wert von insg. 750k davon sind 490k noch Restschulden.
1 Aktiendepot mit 310k davon sind 100k Buchgewinne.
2 Juniordepots mit insg. 10k (monatlicher Sparplan)
50k liegen auf 2 Bausparverträgen
180k liegen irgendwo verteilt auf verschiedenen Konten.
Ich bin so stark liquide weil ich immer wieder nach Immobilien Ausschau halte und wir uns auch eine eigene Immobilie kaufen möchten in naher Zukunft.
Mein Depot bespare ich nie regelmäßig sondern nur wenn mir mal danach ist, dann kaufe ich aber auch gleich für 10k ein.
Ich bin hauptsächlich durch die Corona-Krise so hoch im Plus und das auch mit über 60% Einzelaktien. Da war ich damals ALL-IN mit allem erspartem.
Hier möchte ich aber in Zukunft meine Vanguard ETFs weiter besparen weil mir das analysieren einzelner Firmen einfach zu lästig ist und man auch mit ETFs ein anständiges Portfolio sich aufbauen kann, wenn nicht noch besser…
Ich bin ehrlich gesagt im Moment ein wenig planlos wohin die Reise geht. FIRE war eigtl. immer mein Ziel nur schient mir dies unerreichbar zu sein. Vielleicht habe ich aber auch nur eine Denkblockade und ihr belehrt mich eines besseren. Zu 4 benötigen wird ca. 3500EUR/Monat zum leben. Ich denke Tendenz steigend da die Kids auch größer werden und demnach auch teurer.
Aktuell steht auch in meiner Firma eine Abfindung an die ich evtl. nehmen könnte mit ca. 400k. Aber da weis ich auch noch nicht wirklich ob ich das in Anspruch nehmen soll oder lieber einfach weiterarbeiten. Dieses Geld hätte ich in spätestens 4,5 Jahren mit dem aktuellen Gehalt drin. Ich denke auch mit der Inanspruchnahme der Abfindung wäre das Thema Eigenheim dann vorbei, da ich nie wieder Angestellt soviel in meiner Branche verdienen würde..
Die Immos habe ich weil mir das Sanieren von Wohnraum und Vermieten spaß macht und ich dadurch auch einiges an Einkommensteuer sparen kann. Stichwort Abschreibung / RNG etc..
So jetzt bin ich gespannt auf eure Fragen und Anregungen.
Ceelow
Respekt dafür, dass du dich mit einbringst und für deine Anlagevision! Insgesamt sehr solide.
Das mit dem Einmalinvestment von 10k mache ich ebenfalls so. Mich würde interessieren, in welche Wertpapiere du angelegt hast.
Das Juniordepot würde ich selbst nicht monatlich besparen, sondern vielmehr einmal jährlich einen Teil meiner hohen Gewinne auf die Kinder übertragen und diese dann verkaufen. Das Geld gehört dann zwar ebenfalls deinen Kindern, jedoch hast du das Ganze so steuerlich optimiert. #Nichtanlagebescheinigung #Sparerpauschbetrag
Immobilien bei den Preisen und den hohen Zinsen jetzt noch kaufen zu wollen, halte ich für finanziell unnötig, aber den Wunsch kann ich trotzdem nachvollziehen.
Du hast drei Immobilien vermietet und noch offene Verbindlichkeiten. Normal! Ich persönlich habe einen Zeitstrahl, auf dem ich sehe, wann welche Zinsbindung ausläuft und wo Refinanzierungsrisiken bestehen. Ich versuche die Refinanzierung nicht am gleichen Zeitpunkt entstehen zu lassen. Bei der Refinanzierung würde ich bei den aktuellen Zinsen auch schon mal überlegen, ob andere Personen an der Finanzierung interessiert sind. Der aktuelle Bauzins liegt bei über 4%. Wenn es sich um deine Immobilie handelt, könnte dir auch deine Ehefrau/Partnerin den Kredit geben; du könntest ihr die Zinsen überweisen und diese steuerlich geltend machen. Du hättest das Risiko reduziert und gegebenenfalls eine Top-Anlage geschaffen. Auch die Eltern könnten interessiert sein, da diese möglicherweise keine Aktieninvestments tätigen möchten.
Die Abfindung von 400k finde ich stark. Wenn du einfach an einen anderen guten Job herankommst, würde ich es wahrscheinlich machen. Die Gesetze bezüglich Abfindungen könnten sich in Zukunft schließlich auch ändern und jetzt würdest du den Vorteil noch mitnehmen.
Beste Grüße und weiterhin viel Erfolg!