Das ist ja ein richtiges Schnäppchen!

Ah ich habe mich vertippt. Es sind doch "nur" 21 ungefähr. Wie dem auch sei, wir werden die Kredite splitten in den ELW Anteil und den eigengenutzten, meine Steuerberaterin hat bereits alles gecheckt inkl. dem Kaufvertrag. 

17-fache Jahresmiete

Das ist ja ein richtiges Schnäppchen!

Habe grade bei uns den Markt gecheckt, unter 20 muss man hier noch ordentlich was reinrichten, ab 25 geht es so langsam.

Klär auf jedenfall mit der Bank ab, ob ihr den Kredit splitten und die Einliegerwohnung auf dem Papier voll finanzieren könnt.

Wie sind bei euch ungefähr die aktuellen Kaufpreise in Jahresmieten gerechnet?

(Den Fakt, oftmals gar nichts in der gewünschten Komfort- Wohnraumklasse mieten zu können, gibt es bei euch wahrscheinlich auch und das spricht ja auch oft pro Kaufen).

Schönen Tag!

Unsere Kinder sind auch schon 10, 7 und 5 und wir würden nicht gerne aufs Land ziehen aufgrund der Infrastruktur.

Letztendlich alles Luxusprobleme {blue}:laugh:  

• Kann ich mir vorstellen mind. 10 Jahre im Haus zu verbringen?
  • Ja
• Will ich alle Ersparnisse in das Haus stecken oder ist der Plan die finanzielle Freiheit?
  • Ursprünglich die finanzielle Freiheit
• Wäre ein Haus mieten eine Alternative?
  • Ja, definitiv, leider gibt es hier im Ballungsraum zwischen zwei Großstädten nahezu keine (bezahlbaren) Häuser zur Miete. Aber ich werde weiter Ausschau halten.
• 1980er Baujahr und am Ende ~700k€ zu teuer und zu stressig?
  • 1980 ist hier in der Gegend noch vergleichsweise jung. Vieles ist eher von 1960. Aber du hast recht. Weil es mir insgesamt zu teuer käme, haben wir jetzt ein Angebot über 430 k€ abgegeben, womit wir voraussichtlich raus sind.

@Der-Autodidakt

Danke für den Hinweis.

@picknicker

Danke für deine Überlegungen. Du hast recht, dass unsere Einkommenssituation nach der Elternzeit voraussichtlich recht komfortabel sein wird und eine Sparquote von 40% denkbar wäre. Ist eben Zukunftsmusik und nicht die Ist-Situation. Aber vielleicht muss ich etwas optimistischer an die Sache rangehen 😊

@Vroma

Du triffst es auf den Punkt, aber aktuell ist das hier im Ballungsraum noch nicht zu spüren. Kein Leerstand. Geht man von einer Lebenserwartung von 70-80 Jahren aus, wird der Peak erst 2034-2044 erreicht. Für alle, die heute 20 sind, könnten das – abhängig von der Zuwanderung – gute Aussichten sein. Für uns sind 10 Jahre warten aber zu lang.

@Natman

16%??? Das kann ich mir nur mit hohem Gehalt + Schwein gehabt erklären. Freut mich für dich 😉

Hier noch eine Grafik aus dem finanztip Newsletter zur Erschwinglichkeit von Wohnimmobilien. Verglichen mit den letzten 15 Jahren ist es aktuell noch nicht so prickelnd. Aber immerhin besser als vor zwei Jahren 😊

Klar sollte man auch die familiäre Situation der Vermieter im Auge haben. Aber durch die Demographie entsteht ein Überangebot an Einfamilienhäusern.

Die Kinder, sofern vorhanden, sind dann eigentlich schon in im Eigenheim. 

Gegenüber und schräg gegenüber ist frei. Zieh rüber 😉